リバースモーゲージ制度とは? リバースモーゲージ制度・住宅ローンの銀行活用法と問題点

リバースモーゲージ制度とは? リバースモーゲージ制度・住宅ローンの銀行活用法と問題点

リバースモーゲージ制度とは?

リバースモーゲージ制度とは、不動産を所有している高齢者に対し、その自宅を担保に生活資金などを貸し付けることを言います。

リバースモーゲージを利用した貸付金の返済は、死後に不動産を売却処分等により清算・回収する制度です。

リバースモーゲージは、収入も乏しい高齢者でも自宅を所有し、担保にすることにより、住み慣れた地域・家で生活を続けることを可能にする高齢者向けの在宅福祉政策の数少ない制度のひとつであると考えられます。

リバースモーゲージとは、高齢者にとって、自分の財産は自分で自由に処分管理し、自分自身の老後生活を送るという意味において、高齢者の自立を実現させる制度であるといえます。

しかし、相続人の問題など、簡単に不動産を管理できないなどの理由から、リバースモーゲージの日本での普及は困難な制度であるといえます。




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